2 июня 2016 года был принят Федеральный закон № 172-Ф3, который внес весьма
существенные поправки в регулирование деятельности компаний, осуществляющих
оценку. Со дня принятия закона большинство его положений действовали, но только с 1
июля 2017 года вступили в силу нормы, которые предусматривали повышение требований
к оценщикам.
Какие требования были выдвинуты?
1. В квалификационном аттестате, который выдается, обязательно будет указано,
каким направлением оценочной деятельности предприниматель будет заниматься.
Оценочная деятельность может осуществляться по отношению к недвижимости и
движимому имуществу, бизнесу, а также интеллектуальной собственности. Таким
образом, предполагается получение аттестатов трех разных направлений.
2. Лицо желающее заниматься оценочной деятельностью, для получения
квалификационного аттестата обязательно должно выполнить два условия. Первое
– сдать квалификационный экзамен (к экзамену допускаются лица с высшим
образованием или лица, прошедшие профессиональную подготовку в области
оценки). Если с первого раза экзамен не был сдан, то к пересдаче допускаются
только через 3 месяца. Второе – на дату получения аттестата, лицо должно иметь
опыт работы не менее трех лет в сфере связанной с оценочной деятельностью, при
этом один год обязательно должен быть в должности оценщика или как минимум
его помощника.
Считается, что нововведенные требования приведут к повышению качества работы
оценщиков. По прогнозам экспертов, возможно сокращение количества оценщиков от 10
до 70%. Суммарное число, включенных в реестры СРО оценщиков на сегодняшний день
составляет 23 000 человек. Не исключается и тот факт, что в профессии могут остаться те,
кто может подготовиться к экзамену, а не непосредственно специалисты.
Основной целью внесения изменений было как раз таки повышение качества оценочной
деятельности, но по прогнозам экспертов, этого может и не произойти из-за
существенного сокращения количества оценщиков. При этом спрос на их услуги не
уменьшится. В связи с этим возможно несколько вариантов событий.
Что будет с оценщиками дальше?
Резкое снижение количество оценщиков может повлиять на рост их статуса и значимости,
что может привести к повышению стоимости их услуг. Но, в таком случае оценщики
будут заботиться о качестве и соблюдении сроков, потому что это может повлиять на их
репутацию.
Но, тут возможен и другой вариант развития событий: увеличение сроков проведения
оценки, а также снижение качества услуг, которые будут предоставляться, поскольку при
большом потоке работы будет крайне сложно выполнить оценку, опираясь на требования
законодательства.
Но, эксперты не исключают и тот факт, что количество оценщиков не сократиться, просто
некоторые из них уйдут в тень, а это значит, что стоимость оценки повысится, особенно
это касается регионов.