Большинство операций с имуществом требуют участия независимого оценщика. Профессиональная оценка – процедура, важная для всех участников сделки: как для продавца, так и для покупателя.
Она определяет истинную стоимость сделки и может значительно влиять на окончательные цифры.
Цены
Оценка недвижимости
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 9500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
| Оценка коммерческой недвижимости (здание, склад) | от 15000 |
| Оценка машиноместа (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка арендной ставки за 1 кв.м. | от 8000 |
Оценка для ипотеки
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 9500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка для ипотеки квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка для ипотеки дома и земельного участка по документам | 3000 |
Когда необходимо проведение оценки
Без выполнения профессиональной оценки недвижимого имущества не обойтись в следующих случаях:
- покупка или продажа объектов недвижимости
- заключение договоров страхования имущества
- определение величины арендной ставки
- передача имущества в залог
- уменьшение налогов
- судебные тяжбы
На стоимость любого объекта недвижимости влияет множество факторов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех тонкостях-тенденциях рынка недвижимости в регионе, определении степени износа строения и стоимости реконструкции и/или ремонта.
Документы для оценки
Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми совершают сделки граждане, – квартиры и частные дома. Экспертам требуются следующие документы на недвижимое имущество для проведения оценки:
- документ на право собственности
- технический паспорт
- паспорт Заказчика
- справка из БТИ установленного образца
Это минимально необходимый пакет документов. Возможно, понадобится и другая документация, о чем специалисты уведомят клиента перед заключением договора.
Этапы проведения
Независимую оценку проводят, основываясь на достоверной информации, применяя надежные методики. Компания ЭкспертСервис в своей работе придерживается установленных Российских и международных стандартов оценки, с учетом последних изменений законодательства.
Оценка проводится поэтапно:
- сбор и обработка документации, данных об объекте
- анализ рынка недвижимости в регионе, изучение стоимости аналогичных строений
- выбор подходов и методов проведения оценки, осуществление расчетов
- подведение итогов, составление отчета оценщиком.
Отчет – документ в письменном виде, понятно описывающий этапы проделанной работы, сформулированные выводы и содержащий конечную величину стоимости объекта недвижимости, заверенный электронно-цифровой подписью оценщика.