Оценка квартир и частных домов для ипотеки

Оценка ипотеки

Улучшить жилищные условия – нормальное желание каждого человека. Но что делать в случае, когда средств на покупку жилья не хватает? Оформление ипотечного кредита давно уже стало доступным и надежным способом получить заветное жилье. Обязательным условием для оформления ипотеки на квартиру или частный дом является ее экспертная оценка. И здесь очень важно выбрать таких оценщиков, которые смогут дать непредвзятое заключение о действительной стоимости объекта недвижимости.

Компания ЭкспертСервис в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, соблюдает принятые оценочные стандарты. Отчет об оценке, составленный нашим независимым оценщиком, является официальным документом и может предоставляться в банк.

Существует небольшой нюанс – заемщику необходимо уточнить в банке, нет ли у него ограничений по работе с оценочными компаниями. ООО ЭкспертСервис имеет аккредитацию в крупнейших банках, занимающихся ипотечным кредитованием.

Что учитывается при проведении оценки

Чтобы правильно провести расчеты и отразить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, оценщику необходимо принимать во внимание влияние следующих факторов:

  • наличие документов на оцениваемый объект (отсутствие спорных моментов, «юридическая чистота»)
  • наличие и степень развития инфраструктуры, транспортная развязка
  • общее состояние недвижимости, наличие коммуникаций
  • учитывается также износ дома, в котором находится квартира, его техническое состояние
  • наличие или отсутствие вредных производств, загрязняющих атмосферу предприятий и т.п.

Какие документы необходимы

Специалистам компании ЭкспертСервис при проведении независимой оценки для ипотеки понадобятся следующие документы:

  • паспорт Заказчика
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приобретаемое в кредит
  • свидетельство о гос. регистрации объекта недвижимости
  • техническая документация
  • если приобретается жилье на первичном рынке, нужен договор с застройщиком
  • документ, подтверждающий, присвоение почтового адреса дому, в котором находится квартира (кадастровый паспорт на квартиру либо акт приема передачи)

Что мы предлагаем

После получения документов оценщик выезжает по месту нахождения объекта оценки, где и проводит осмотр. Результатом его работы становится отчет, составленный в 2-х экземплярах с учетом требований законодательства Российской Федерации и требований банков. По желанию Заказчика Отчет может быть направлен непосредственно в банк специалисту, занимающемуся сопровождением сделки. Решение о предоставлении кредита по ипотеке банк принимает лишь при наличии этого отчета.

Начните осуществлять мечту о собственном жилье уже сейчас, а мы с радостью поможем вам в этом!


Добавить комментарий