Улучшить жилищные условия – нормальное желание каждого человека. Но что делать в случае, когда средств на покупку жилья не хватает? Оформление ипотечного кредита давно уже стало доступным и надежным способом получить заветное жилье. Обязательным условием для оформления ипотеки на квартиру или частный дом является ее экспертная оценка. И здесь очень важно выбрать таких оценщиков, которые смогут дать непредвзятое заключение о действительной стоимости объекта недвижимости.
Компания ЭкспертСервис в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, соблюдает принятые оценочные стандарты. Отчет об оценке, составленный нашим независимым оценщиком, является официальным документом и может предоставляться в банк.
Существует небольшой нюанс – заемщику необходимо уточнить в банке, нет ли у него ограничений по работе с оценочными компаниями. ООО ЭкспертСервис имеет аккредитацию в крупнейших банках, занимающихся ипотечным кредитованием.
Что учитывается при проведении оценки
Чтобы правильно провести расчеты и отразить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, оценщику необходимо принимать во внимание влияние следующих факторов:
- наличие документов на оцениваемый объект (отсутствие спорных моментов, «юридическая чистота»)
- наличие и степень развития инфраструктуры, транспортная развязка
- общее состояние недвижимости, наличие коммуникаций
- учитывается также износ дома, в котором находится квартира, его техническое состояние
- наличие или отсутствие вредных производств, загрязняющих атмосферу предприятий и т.п.
Какие документы необходимы
Специалистам компании ЭкспертСервис при проведении независимой оценки для ипотеки понадобятся следующие документы:
- паспорт Заказчика
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приобретаемое в кредит
- свидетельство о гос. регистрации объекта недвижимости
- техническая документация
- если приобретается жилье на первичном рынке, нужен договор с застройщиком
- документ, подтверждающий, присвоение почтового адреса дому, в котором находится квартира (кадастровый паспорт на квартиру либо акт приема передачи)
Что мы предлагаем
После получения документов оценщик выезжает по месту нахождения объекта оценки, где и проводит осмотр. Результатом его работы становится отчет, составленный в 2-х экземплярах с учетом требований законодательства Российской Федерации и требований банков. По желанию Заказчика Отчет может быть направлен непосредственно в банк специалисту, занимающемуся сопровождением сделки. Решение о предоставлении кредита по ипотеке банк принимает лишь при наличии этого отчета.