Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Большинство операций с недвижимым имуществом требуют участия независимого оценщика. Профессиональная оценка недвижимости – процедура, важная для всех участников сделки: как для продавца, так и для покупателя.

Она определяет истинную стоимость сделки и может значительно влиять на окончательные цифры.

Когда необходимо проведение оценки

Без выполнения профессиональной оценки недвижимого имущества не обойтись в следующих случаях:

  • покупка или продажа объектов недвижимости
  • заключение договоров страхования имущества
  • определение величины арендной ставки
  • передача имущества в залог
  • уменьшение налогов
  • судебные тяжбы

На стоимость любого объекта недвижимости влияет множество факторов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех тонкостях-тенденциях рынка недвижимости в регионе, определении степени износа строения и стоимости реконструкции и/или ремонта.

Документы для оценки

Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми совершают сделки граждане, – квартиры и частные дома. Экспертам требуются следующие документы на недвижимое имущество для проведения оценки:

  • документ на право собственности
  • технический паспорт
  • паспорт Заказчика
  • справка из БТИ установленного образца

Это минимально необходимый пакет документов. Возможно, понадобится и другая документация, о чем специалисты уведомят клиента перед заключением договора.

Этапы проведения

Независимую оценку проводят, основываясь на достоверной информации, применяя надежные методики. Компания ЭкспертСервис в своей работе придерживается установленных Российских и международных стандартов оценки, с учетом последних изменений законодательства.
Оценка проводится поэтапно:

  • сбор и обработка документации, данных об объекте
  • анализ рынка недвижимости в регионе, изучение стоимости аналогичных строений
  • выбор подходов и методов проведения оценки, осуществление расчетов
  • подведение итогов, составление отчета оценщиком.

Отчет – документ в письменном виде, понятно описывающий этапы проделанной работы, сформулированные выводы и содержащий конечную величину стоимости объекта недвижимости, заверенный электронно-цифровой подписью оценщика.

Наши эксперты – профессионалы, делающие все возможное для скорейшего решения вопроса клиента!


Добавить комментарий