Большинство операций с недвижимым имуществом требуют участия независимого оценщика. Профессиональная оценка недвижимости – процедура, важная для всех участников сделки: как для продавца, так и для покупателя.
Она определяет истинную стоимость сделки и может значительно влиять на окончательные цифры.
Цены на оценку ущерба
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка рыночной стоимости поврежденного имущества до 4-х предметов (предметы обихода) | 500 / ед. |
| Оценка рыночной стоимости поврежденного имущества свыше 4-х предметов (предметы обихода) | 300 /ед. |
| Оценка ущерба после залива квартиры и ПДТЛ включая выезд, акт осмотра и фототаблицу: | |
| 1 помещение | 12000 |
| 2-3 помещения | 15000 |
| 3-4 помещения | 17000-20000 |
| Свыше 4-х помещений | 30000 |
| Оценка ущерба после пожара включая выезд, акт осмотра и фототаблицу: | от 15000 |
| Проверка смет | от 3000 |
| Установление причины залива | от 15000 |
| отправка телеграммы | 1500 |
| Расчет ущерба: | |
| легковые Т.С. (выезд, акт осмотра+фото, расчет) | 7000 |
| фургоны, ГАЗ (выезд, акт осмотра+фото, расчет) | 8000 |
| тягачи, самосвалы, прицепы (выезд, акт осмотра+фото, расчет) | 10000 |
| расчет утраты товарной стоимости (УТС) | 3500 |
| расчет утраты товарной стоимости (УТС) в составе Экспертного Заключения | 2500 |
| расчет годных остатков | 3000 |
| расчет по представленному акту осмотра и иным документам с составление Экспертного Заключения | 5500 |
| предварительный расчет по документам | 2000 |
| выезд в пределах города | 1500 |
| выезд и составление акта осмотра по скрытым дефектам (легковые Т.С.) | 3000 |
| выезд и составление акта осмотра по скрытым дефектам (грузовые Т.С.) | 4000 |
| составление акта осмотра | 1500 |
| отправка телеграммы | 1500 |
Когда необходимо проведение оценки
Без выполнения профессиональной оценки недвижимого имущества не обойтись в следующих случаях:
- покупка или продажа объектов недвижимости
- заключение договоров страхования имущества
- определение величины арендной ставки
- передача имущества в залог
- уменьшение налогов
- судебные тяжбы
На стоимость любого объекта недвижимости влияет множество факторов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех тонкостях-тенденциях рынка недвижимости в регионе, определении степени износа строения и стоимости реконструкции и/или ремонта.
Документы для оценки
Самыми распространенными объектами недвижимости, с которыми совершают сделки граждане, – квартиры и частные дома. Экспертам требуются следующие документы на недвижимое имущество для проведения оценки:
- документ на право собственности
- технический паспорт
- паспорт Заказчика
- справка из БТИ установленного образца
Это минимально необходимый пакет документов. Возможно, понадобится и другая документация, о чем специалисты уведомят клиента перед заключением договора.
Этапы проведения
Независимую оценку проводят, основываясь на достоверной информации, применяя надежные методики. Компания ЭкспертСервис в своей работе придерживается установленных Российских и международных стандартов оценки, с учетом последних изменений законодательства.
Оценка проводится поэтапно:
- сбор и обработка документации, данных об объекте
- анализ рынка недвижимости в регионе, изучение стоимости аналогичных строений
- выбор подходов и методов проведения оценки, осуществление расчетов
- подведение итогов, составление отчета оценщиком.
Отчет – документ в письменном виде, понятно описывающий этапы проделанной работы, сформулированные выводы и содержащий конечную величину стоимости объекта недвижимости, заверенный электронно-цифровой подписью оценщика.