Независимая оценка — это процесс определения стоимости объекта или услуги, проводимый компетентным и незаинтересованным экспертом с целью получения объективной оценки, свободной от влияния сторонних интересов или предвзятости. Заказав данную услугу в нашей компании, вы получите беспристрастную и достоверную оценку стоимости объекта или услуги от наших компетентных специалистов, что поможет вам принимать обоснованные решения и минимизировать риски в различных ситуациях. Мы гарантируем своим клиентам профессиональный и конфиденциальный подход в каждом конкретном случае.
Наши эксперта
В нашей компании работают компетентные специалисты, которые проведут независимую оценку на высоком профессиональном уровне. Мы гарантируем:
- Объективность: наши эксперты свободны от влияния сторонних интересов и предвзятости, что обеспечивает беспристрастную оценку.
- Достоверность: мы используем проверенные методики и актуальные данные, чтобы предоставить точную и обоснованную оценку стоимости.
- Профессионализм: наши специалисты обладают глубокими знаниями и опытом в области оценки, что позволяет им проводить комплексный и всесторонний анализ.
- Конфиденциальность: мы понимаем важность конфиденциальности и соблюдаем строгие меры защиты данных, чтобы обеспечить безопасность вашей информации.
Цены
Оценка недвижимости
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 9500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
| Оценка коммерческой недвижимости (здание, склад) | от 15000 |
| Оценка машиноместа (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка арендной ставки за 1 кв.м. | от 8000 |
Оценка для ипотеки
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 9500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка для ипотеки квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка для ипотеки дома и земельного участка по документам | 3000 |
Наши преимущества
Когда необходимо проведение оценки
Без выполнения профессиональной оценки недвижимого имущества не обойтись в следующих случаях:
- покупка или продажа объектов недвижимости
- заключение договоров страхования имущества
- определение величины арендной ставки
- передача имущества в залог
- уменьшение налогов
- судебные тяжбы
На стоимость любого объекта недвижимости влияет множество факторов. Наши эксперты хорошо разбираются во всех тонкостях-тенденциях рынка недвижимости в регионе, определении степени износа строения и стоимости реконструкции и/или ремонта.
Документы для оценки
| Недвижимое имущество | |
| Квартира | 1. Выписка из ЕГРН / свидетельство о собственности 2. Тех. паспорт или поэтажный план + экспликация 3. Фото (для банка 100% наш выезд) |
| Помещение | 1. Выписка из ЕГРН / свидетельство о собственности 2. Тех. паспорт (поэтажный план) 3. Фото |
| Здание | 1. Выписка из ЕГРН / свидетельство о собственности или договор об аренде 2. Тех. Паспорт (поэтажный план) 3. Документы на ЗУ (земельный участок) |
| Земельный участок | 1. Выписка из ЕГРН / свидетельство, договор аренды ЗУ 2. Кадастровый паспорт (при наличии) 3. Фото Уточняем, есть ли постройки на ЗУ. Если есть постройки, то запрашиваем документы на постройки. |
| Объекты незавершенного строительства | 1. Выписка из ЕГРН (если есть) 2. Проектная документация (технический документ) 3. % завершенности 4. Документы на ЗУ 5. Фото |
| Движимое имущество | |
| Автомобиль | 1. ПТС, СТС 2. Документы о тех. Состоянии 3. Информация о пробеге 4. Фото |
| Вагоны, ж/д транспорт, морское, речное, воздушное судно | 1. Документы о собственности (свидетельство) 2. Информация о тех. состоянии 3. Фото |
| ТМЦ | 1. Справка с первоначальной балансовой стоимостью 2. Справка с датой постановки на баланс 3. Тех. состояние 4. Накладная, договор и т.п. (документ, подтверждающий собственность) 5. Фото |
| Оборудование | 1. Договор купли-продажи 2. Тех. паспорт на оборудование 3. Информация о тех. состоянии 4. Справка с первоначальной стоимостью + дата постановки на баланс и техническое состояние 5. Фото |
| Нематериальные активы | |
| Дебиторская задолженность | 1. Документы, на основании которых возникла дебиторская задолженность 2. Информация о должнике 3. Судебный акт/определение (если есть) |
| НИОКР, ПО, ЭВМ, ТЗ, Патент | 1. Информация о понесенных затратах на создание этих НМА (справка, выписка, баланс) 2. Доходы, получаемые от НМА (лицензионные договоры и т.д.) и другие документы по запросу оценщика |
| Бизнес |
1. Баланс (за последние 3 года)
3. Устав организации |
Этапы проведения
Независимую оценку проводят, основываясь на достоверной информации, применяя надежные методики. Компания ЭкспертСервис в своей работе придерживается установленных Российских и международных стандартов оценки, с учетом последних изменений законодательства.
Оценка проводится поэтапно:
- сбор и обработка документации, данных об объекте
- анализ рынка недвижимости в регионе, изучение стоимости аналогичных строений
- выбор подходов и методов проведения оценки, осуществление расчетов
- подведение итогов, составление отчета оценщиком.
Отчет – документ в письменном виде, понятно описывающий этапы проделанной работы, сформулированные выводы и содержащий конечную величину стоимости объекта недвижимости, заверенный электронно-цифровой подписью оценщика.