Оценка дома – это процесс определения рыночной стоимости жилого объекта, осуществляемый квалифицированными оценщиками недвижимости. Услуга включает в себя анализ различных факторов, влияющих на стоимость объекта, таких как расположение, размер, материал постройки, состояние и другие факторы. Специалисты используют методологию и собственный опыт для проведения детального анализа, и выработки объективного мнения о стоимости дома.
Воспользуйтесь услугой оценки дома от нашей компании и получите профессиональное и объективное мнение о рыночной стоимости вашего жилого объекта. Наши оценщики проведут тщательный анализ, учитывая все важные факторы, чтобы помочь вам сделать осознанные решения при покупке, продаже, страховании или ипотеке жилого дома.
Какие дома могут подлежать оцениванию
Стоимость услуг
| Услуга | Цена (руб.) |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 10500 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
От чего зависит стоимость дома
- Местоположение: расположение дома (город, пригород, район), близость к инфраструктуре (магазины, школы, транспорт), экологическая обстановка.
- Площадь дома и участка: общая площадь дома, жилая площадь, площадь земельного участка.
- Материал стен и перекрытий: кирпич, дерево, бетон, газобетон и другие материалы, используемые при строительстве дома.
- Состояние дома: физическое состояние дома, наличие или отсутствие ремонта, износ конструкций и коммуникаций.
- Год постройки: возраст дома, учитывающий износ и соответствие современным требованиям.
- Планировка: функциональность и удобство планировки, количество комнат, наличие санузлов, кухни и других помещений.
- Коммуникации: наличие и состояние коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление, газ).
- Транспортная доступность: близость к остановкам общественного транспорта, удобство подъезда к дому.
- Инфраструктура: наличие и доступность объектов инфраструктуры (магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения).
- Рыночная конъюнктура: общая ситуация на рынке недвижимости, спрос и предложение на аналогичные объекты.
Необходимые документы на дом
Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
Документ, содержащий технические характеристики дома.
Документ, содержащий информацию о земельном участке, на котором расположен дом.
Для физических лиц — паспорт, для юридических лиц — учредительные документы.
Когда необходима независимая оценка дома
- Купля-продажа: Для определения справедливой рыночной стоимости дома при продаже или покупке.
- Оформление ипотеки: Для получения кредита под залог дома.
- Раздел имущества: При разделе имущества между супругами или наследниками.
- Страхование: Для определения страховой суммы при страховании дома.
- Внесение в уставный капитал: При внесении дома в качестве вклада в уставный капитал юридического лица.
- Оспаривание кадастровой стоимости: Для снижения кадастровой стоимости дома.
- Судебные споры: При возникновении имущественных споров, связанных с домом.
- Дарение: Для определения налога на дарение.
- Принятие наследства: Для расчета нотариальной пошлины при оформлении наследства.
Обратитесь в «ЭкспертСервис» для получения профессиональной оценки вашего дома! Мы гарантируем качество, оперативность и надежность!