При оформлении наследства, будь то квартира, дом, земельный участок или другая недвижимость, обязательным этапом является оценка ее рыночной стоимости. Эта оценка необходима нотариусу для расчета государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. От правильности и точности оценки зависит сумма, которую наследники должны будут уплатить.
Что такое оценка недвижимости для нотариуса?
Это определение рыночной стоимости объекта недвижимости на дату смерти наследодателя. Проводить оценку имеют право только независимые оценщики, имеющие соответствующую лицензию и состоящие в саморегулируемой организации (СРО).
Компания «ЭкспертСервис» предлагает профессиональную услугу оценки недвижимости для нотариуса, обеспечивая:
- Независимость и объективность: мы гарантируем объективность оценки, так как не заинтересованы в завышении или занижении стоимости объекта.
- Квалифицированных оценщиков: наши оценщики имеют большой опыт работы и состоят в сро.
- Соблюдение сроков: мы понимаем важность своевременного получения отчета об оценке и выполняем работу в кратчайшие сроки.
- Соответствие требованиям нотариуса: отчет об оценке, подготовленный нами, полностью соответствует требованиям нотариата.
Цены
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 10500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
| Оценка коммерческой недвижимости (здание, склад) | от 15000 |
| Оценка машиноместа (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка арендной ставки за 1 кв.м. | от 8000 |
Как выглядит отчет об оценке для наследства?
Отчет об оценке недвижимости для нотариуса является официальным документом и должен содержать следующую информацию:
- Дата оценки: дата, на которую определена рыночная стоимость объекта недвижимости (дата смерти наследодателя).
- Описание объекта оценки: подробное описание объекта недвижимости, включая его характеристики, адрес, площадь и состояние.
- Методология оценки: описание методов, использованных при оценке объекта (сравнительный, доходный, затратный).
- Анализ рынка недвижимости: обзор рынка недвижимости в регионе, где расположен объект оценки.
- Обоснование рыночной стоимости: подробное обоснование рыночной стоимости объекта, включая анализ аналогов и расчеты.
- Заключение о рыночной стоимости: итоговое заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату оценки.
- Приложения: копии документов, использованных при оценке (правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и т.д.).
- Подпись оценщика и печать организации.
Обратившись в компанию «ЭкспертСервис», вы получите профессиональную оценку недвижимости для нотариуса, которая будет соответствовать всем требованиям законодательства и поможет вам быстро и правильно оформить наследство.
Какие документы понадобятся
Недвижимость | Документы |
Квартира |
|
Помещение |
|
Здание |
|
Земельный участок |
|
Объекты незавершенного строительства |
|
Этапы независимой оценки для нотариуса:
- Обращение в компанию «ЭкспертСервис»: Свяжитесь с нами по телефону или через форму на сайте для консультации и уточнения стоимости услуги.
- Предоставление документов: Необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).
- Кадастровый паспорт (при наличии).
- Паспорт заказчика (наследника).
- Выезд оценщика (при необходимости): В зависимости от типа недвижимости и сложности оценки, может потребоваться выезд оценщика на объект для осмотра.
- Анализ рынка и расчёт стоимости: Оценщик анализирует рынок недвижимости, сравнивает объект с аналогичными предложениями и производит расчет рыночной стоимости.
- Подготовка отчета об оценке: Оценщик оформляет отчет об оценке в соответствии с требованиями законодательства и нотариата.
- Передача отчета заказчику: Готовый отчет об оценке передается заказчику для предоставления нотариусу