Оценка недвижимости для банка – это независимая и профессиональная экспертиза рыночной стоимости объекта, проводимая для предоставления в банк с целью получения кредита под залог этого имущества. Она необходима для определения реальной стоимости залога, минимизации рисков банка и обеспечения справедливых условий кредитования для заемщика.
Компания «ЭкспертСервис» предлагает профессиональные услуги по оценке недвижимости для банков. Мы гарантируем:
- Объективность и Независимость: Наши оценщики не заинтересованы в завышении или занижении стоимости объекта.
- Профессионализм и Опыт: Мы имеем аккредитацию в ведущих банках и многолетний опыт работы в сфере оценки недвижимости.
- Соблюдение Требований Банков: Отчеты об оценке составляются в строгом соответствии с требованиями конкретных банков и законодательства РФ.
- Оперативность: Мы выполняем оценку в кратчайшие сроки, без ущерба для качества.
Цены
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка квартиры (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка доли в квартире (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 10500 |
| Оценка дополнительной постройки | 2000 |
| Предварительная оценка квартиры по документам | 2000 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
| Оценка коммерческой недвижимости (здание, склад) | от 15000 |
| Оценка машиноместа (выезд, акт осмотра, отчет) | 5500 |
| Оценка арендной ставки за 1 кв.м. | от 8000 |
Какие объекты можно оценить для банка?
Мы проводим оценку для банков следующих объектов недвижимости:
- Квартиры: Оценка квартир в многоквартирных домах, включая новостройки и вторичное жилье.
- Дома и коттеджи: Оценка частных домов, коттеджей, таунхаусов и земельных участков под ними.
- Коммерческая недвижимость: Оценка офисных помещений, торговых площадей, складских комплексов, производственных зданий и других объектов коммерческого назначения.
- Земельные участки: Оценка земельных участков различного назначения, включая сельскохозяйственные земли, земли под строительство и другие.
- Гаражи и машиноместа: Оценка гаражей, машиномест и других объектов гаражного назначения.
- Недвижимость, находящаяся в собственности юридических лиц: Оценка производственных комплексов, зданий и сооружений.
Когда требуется оценка для банка?
Оценка недвижимости для банка требуется в следующих случаях:
- Получение ипотечного кредита: Оценка является обязательным условием для получения ипотечного кредита на покупку квартиры, дома или другого объекта недвижимости.
- Получение кредита под залог недвижимости: Если вы планируете получить кредит под залог имеющейся у вас недвижимости, банк потребует провести ее оценку.
- Рефинансирование ипотечного кредита: При рефинансировании ипотечного кредита в другом банке может потребоваться повторная оценка недвижимости.
- Раздел имущества при разводе: Оценка может потребоваться для определения справедливой стоимости недвижимости при разделе имущества между супругами.
- Вступление в наследство: Оценка может потребоваться для определения размера государственной пошлины при вступлении в наследство на недвижимость.
- Страхование недвижимости: Оценка может потребоваться для определения страховой суммы при страховании недвижимости.
Какие документы понадобятся
Недвижимость | Документы |
Квартира | 1. Выписка из ЕГРН / свидетельство о собственности 2. Тех. паспорт или поэтажный план + экспликация 3. Фото (для банка 100% наш выезд) |
Помещение |
|
Здание |
|
Земельный участок |
|
Объекты незавершенного строительства |
|
Как происходит процесс оказания услуги?
- Консультация и заключение договора: Вы связываетесь с нами, описываете ситуацию и предоставляете информацию об объекте оценки. Мы консультируем вас по необходимым документам и заключаем договор на оказание услуг.
- Сбор и анализ документов: Вы предоставляете нам необходимые документы (правоустанавливающие документы, техническую документацию, информацию об обременениях и т.д.). Мы анализируем полученные документы и определяем методику оценки.
- Осмотр объекта оценки: Наш специалист выезжает на объект для осмотра и фотофиксации.
- Проведение оценки: Мы проводим оценку недвижимости, используя различные методы и подходы, в соответствии с требованиями законодательства и стандартами оценки.
- Составление отчета об оценке: Мы составляем подробный отчет об оценке, который содержит описание объекта, анализ рынка, обоснование выбранных методов оценки и итоговую рыночную стоимость. Отчет оформляется в соответствии с требованиями Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и может быть использован в суде.
- Предоставление отчета заказчику: Мы передаем вам готовый отчет об оценке в бумажном и электронном виде.
- Защита отчета в суде (при необходимости): Наши специалисты готовы представить и защитить отчет об оценке в суде, ответить на вопросы судей и оппонентов.
Обращаясь в компанию «ЭкспертСервис», вы получаете не просто отчет об оценке, а надежного партнера, который поможет вам получить кредит на выгодных условиях и защитить ваши финансовые интересы. Свяжитесь с нами сегодня для получения бесплатной консультации!