Независимые оценщики компании ЭкспертСервис выполнят профессиональную оценку земельного участка, проведут необходимые исследования и предоставят Отчет о действительной стоимости объекта оценки. Поскольку у любого земельного участка есть свои характерные особенности, для каждого объекта применяется индивидуальный подход. Работа проводится с учетом факторов, влияющих на ценообразование в данном сегменте, регионе и общей ситуации на рынке. Наши эксперты хорошо знакомы со стандартами оценки недвижимости, отлично ориентируются во всех происходящих изменениях.
Цели оценки
Стоимость оценки
| Наименование услуги | Цена(руб.) |
| Оценка земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 6500 |
| Оценка дома и земельного участка (выезд, акт осмотра, отчет) | 10500 |
| Предварительная оценка дома и земельного участка по документам | 3000 |
Что влияет независимую оценку земли:
- Местоположение: расположение участка, близость к инфраструктуре, транспортная доступность.
- Площадь и форма: размер и конфигурация участка.
- Назначение и разрешенное использование: возможность строительства жилых, коммерческих или промышленных объектов.
- Экологическая ситуация: наличие загрязнений, санитарная зона.
- Рельеф и геологические особенности: уклон, состав почвы, наличие грунтовых вод.
- Инженерные коммуникации: наличие и доступность электричества, газа, водоснабжения, канализации.
- Рыночная конъюнктура: спрос и предложение на земельные участки в данном регионе.
Виды земельных участков
Необходимые документы
Чтобы оценщик мог приступить к проведению исследования и установлению реальной рыночной стоимости земли, ему понадобятся следующие документы:
- паспортные данные Заказчика
- правоустанавливающая документация на землю (свидетельство о праве на собственность, кадастровый паспорт или справка, договор аренды, купли-продажи и проч.)
- план участка
Процедура оценки участка
После получения требуемой документации независимые эксперты выезжают на место проведения оценки, сверяют информацию из документов с фактическим положением дел, анализируют ситуацию на рынке земли в конкретном регионе, обрабатывают все необходимые данные, выбирают лучший метод расчета. Заключительные этапы – определение рыночной стоимости земли по выбранной методике расчета, подведение итогов. Результатом проделанной работы является отчет независимого оценщика, содержащий краткое описание всех шагов и окончательную стоимость земельного участка.